خرید آپارتمان در ولنجک

همه چیز درباره ولنجک

منطقه ولنجک یکی از مناطق شمال تهران و توابع شمیرانات است که در اصل در کوههای توچال واقع شده و جزء ناحیه ۲ از منطقه ۱ شهرداری تهران می ‌باشد. ولنجک از شمال به کوه و ارتفاعات توچال، از جنوب به منطقه پارک وی، از شرق به رودخانه ولنجک و از غرب به درکه راه دارد. طبق آخرین سرشماری، جمعیت ولنجک حدودا ۲۲۷۴۲ نفر تخمین زده شده است. در سایت آشیونه با تمامی اطلاعات در ارتباط با منطقه ، مزایا و امکانات آن آشنا خواهید شد.

خرید آپارتمان در ولنجک

 

تاریخچه ولنجک 

ولنجک در ابتدا روستای کوچکی در ۲ کیلومتری امامزاده صالح بوده که حدودا ۸۰ نفر از سادات ساکن آن ده بوده اند. حدودا ۵۰۰ سال پیش شاه عباس اول دستور ساخت روستای کوچک ولنجک را داد که دقیقترین محل قرار گرفتن ده ولنجک قدیم، مسجد جامع ولنجک در خیابان اعجازی(آصف) است. در گذشته تمامی سکنه ‌ولنجک به دلیل سردسیر بودن منطقه و وجود چشمه سارها به شغل کشاورزی و باغبانی مشغول بودند.

در زمان قاجار محله ولنجک به عنوان محله اشرافی و اعیان نشین به شمار می ‌رفت، بنابراین قدمتی بیشتر از خود شهر تهران دارد. در ابتدا ولنجک از زمان ساسانی زرتشتی شکل گرفت و سپس در زمان صفویه توسط ورود مازندرانی ‌ها، ولنجک قدیم ساخته شد و در آخر از سال ۱۳۵۰ ولنجک جدید گسترش یافت.

درباره منطقه ولنجک بیشتر بدانیم

طبق گزارش‌های میدانی و نظرسنجی ساکنان منطقه، ولنجک به عنوان یکی از محبوب‌ ترین و گران ترن محله های شمال تهران است و نسبت به سایر محله‌های اطراف خود، ساختار جدید و مدرن تری دارد. قرار گرفتن ارتفاعات توچال موجب شده است که همه روزه تعداد زیادی از مردم از محله ولنجک عبور کنند تا به کوه های توچال برسند.

تمامی امکانات و مزایای موجود در منطقه، سبب شده است تا قیمت خرید و اجاره آپارتمان در ولنجک بالا برود. کوهپایه بودن منطقه ولنجک سبب شده است که دارای مسیری شیب دار بوده و در عین حال با توجه به قرار گرفتن در مجاورت کوه، از هوایی پاک و تمیز برخوردار باشد.

قیمت خرید آپارتمان در ولنجک

همانطور که در مطالب بالا بیان کردیم، محله ولنجک به عنوان یکی از بهترین و گران ترین مناطق شمال تهران است که با توجه به موقعیت جغرافیایی و ساختار جدید و مدرن، قیمت خرید آپارتمان در این منطقه بسیار بالاست.

برای خرید یا اجاره آپارتمان در ولنجک باید به فاکتورها و موارد زیادی مانند نزدیک بودن به خیابان اصلی، سن بنا، وجود امکانات خدماتی و رفاهی و نوساز بودن آن توجه نمود. زیرا تمامی مواردی که ذکر شد همگی در قیمت خرید و اجاره آپارتمان در ولنجک تاثیر دارند و موجب افزایش قیمت خواهند شد.

اکثر آپارتمان‌ها دارای متراژی از ۹۰ متر به بالا هستند و تا ۴۵۰ متر نیز متراژ دارند. اما به طور میانگین حدودا متراژ آپارتمان‌ها برای خرید و فروش، بین ۱۳۰ الی ۲۳۰ متر مربع هستند. برخی از آپارتمان‌های محله ولنجک به دلیل قرار گرفتن در مناطق اعیان نشین، دارای قیمت خرید هر متر مربع ۷۰ میلیون تومان دارند و همگی نوساز و جدید می‌باشند.

با توجه به امکانات و متریال به کار رفته در آپارتمان و محل قرار گیری آن، در حال حاضر قیمت خرید آپارتمان در ولنجک متغیر بوده و به طور میانگین بین ۴۵ الی ۵۵ میلیون برای هر متر مربع قیمت دارد. اگر سال ساخت آپارتمان‌ها بیشتر باشد، قیمت خرید هر متر مربع از ۳۰ میلیون الی ۳۵ میلیون نیز می تواند متفاوت باشد.

اجاره آپارتمان در ولنجک

هر چه قیمت خرید و فروش آپارتمان بالا رود، به همان میزان قیمت اجاره آپارتمان در ولنجک نیز بالا خواهد رفت. با یک نگاه کلی به قیمت اجاره آپارتمان در منطقه مطلع خواهید شد که باید حداقل حدود ۴۰۰ میلیون تومان به عنوان ودیعه در نظر گرفت و به عنوان اجاره بها نیز باید ماهانه حدودا ۵ الی ۷ میلیون تومان نیز پرداخت کنید.

آپارتمان‌ های ولنجک با توجه به متریال های به کار رفته و امکانات موجود در آن، دارای قیمت رهن متفاوتی نیز هستند. اما رقمی که برای رهن کامل برای اجاره آپارتمان در ولنجک در نظر گرفته می‌ شود، رقم بالایی بوده و حدودا به طور میانگین از ۱ میلیارد تومان شروع می شود.(۱۳۹۹)

 

املاک ولنجک

محله ولنجک شامل تعداد زیادی از مشاورین املاک است که هر کدام دارای کادری مجرب و تخصصی بوده و تمامی مشتریان را به راحتی در امر خرید و فروش، اجاره و رهن آپارتمان در ولنجک راهنمایی می کنند. در اصل قبل از اقدام به خرید و اجاره آپارتمان در ولنجک، حتما باید با مشاوران املاک در همان منطقه مشورت کرد تا انتخابی درست داشت.

اگر می خواهید به صورت غیرحضوری از فایل ها و آگهی های خرید و اجاره آپارتمان در ولنجک اطلاع پیدا کنید، می توانید از سایت ها و اپلیکیشن های معتبر استفاده کرده و با صرف وقت و هزینه کمتر، با توجه به بودجه خود نسبت به خرید یا اجاره آپارتمان در ولنجک اقدام نمایید.

نقشه ولنجک

طبق نقشه جغرافیایی ولنجک، محله ولنجک در سمت شمال غربی و در ناحیه دو از منطقه یک شهرداری تهران واقع شده است. ولنجک از سمت شمال به کوه و ارتفاعات توچال، از جنوب به پارک وی و بزرگراه چمران، از سمت غرب به درکه و از سمت شرق به رودخانه ولنجک راه دارد. با توجه به کوهپایه بودن محله ولنجک، مناطق دیدنی و تفریحی مانند بام تهران و تله کابین توچال در این محله قرار گرفته است.

 

دسترسی محلی ولنجک

محله ولنجک از نظر وسایل نقلیه عمومی و دسترسی به محله های اطراف، امکانات خوبی دارد. نزدیکترین ایستگاه مترو به ولنجک، ایستگاه تجریش است که می توان برای ورود به ولنجک، از وسایل نقلیه عمومی مانند تاکسی، اتوبوس و… استفاده کرد. در صورت استفاده از وسیله نقلیه شخصی ابتدا باید به بزرگراه چمران رفته و سپس از طریق تابلوهای راهنما وارد محله شوید.

 

بهترین و مهمترین خیابان های ولنجک برای خرید

  • خیابان ولنجک
  • خیابان ساسان
  • خیابان سیزدهم
  • خیابان یمن
  • خیابان امیرآبادی
  • بلوار دانشجو
  • خیابان عدالت


مراکز خرید و تجاری ولنجک

  • مرکز خرید ولنجک
  • مرکز خرید توچال
  • مرکز خرید ولنجک
  • مرکز خرید هشت بهشت زعفرانیه (در حال احداث)
  • فروشگاه‌های زنجیره‌ ای حامی
  • بازار روز میوه و تره بار ولنجک
  • مرکز خرید تعاونی تحقیقات گیاه پزشکی کشور
  • مرکز خرید گالریا

امکانات آموزشی و علمی ولنجک 

  • دبستان دخترانه عدالت (دولتی)
  • راهنمایی پسرانه پیوند (غیردولتی)
  • راهنمایی دخترانه شهید صدوقی (دولتی)
  • راهنمایی پسرانه شهید مسعودیان (دولتی)
  • دبیرستان دخترانه خاورمنش (دولتی)
  • دبیرستان پسرانه علامه طباطبایی )غیردولتی)
  • دبیرستان پسرانه نخبگان علامه طباطبایی (غیردولتی)
  • دبستان و راهنمایی و دبیرستان دخترانه ضحی (غیردولتی)
  • دبستان و راهنمایی پسرانه تدبیر (غیردولتی)
  • راهنمایی و دبیرستان پسرانه خاتم (غیردولتی(
  • دبستان و راهنمایی و دبیرستان دخترانه خرد (غیردولتی(
  • دبستان و راهنمایی و دبیرستان دخترانه روشنگر (غیردولتی)
  • دبستان و راهنمایی و دبیرستان دخترانه شهید سرلشکر آبشناسان (غیردولتی)
  • آموزشگاه آرایش و پیرایش مرآت
  • آموزشگاه زبان وزیر
  • دانشگاه شهید بهشتی
  • دانشگاه آزاد اسلامی واحد سما

بیمارستان و مراکز پزشکی ولنجک 

 بیمارستان آیت الله طالقانی

تهران- بزرگراه شهید چمران- خیابان یمن- خیابان شهد اعرابی- جنب دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی

شماره تماس : ۹-۲۲۴۳۲۵۶۰

نوبت دهی : ۲۳۰۳۱۵۰۵

بیمارستان رامتین

تهران- خیابان ولیعصر- چهارراه پارک وی- بلوار ولنجک- خیابان بوستان

تلفن تماس :  ۹-۰۲۱۲۲۴۲۰۱۳۶

مرکز جراحی ولنجک

تهران- ولنجک- بلوار دانشجو- بالاتر از دانشگاه شهید بهشتی- بالاتر از میدان یاسمن- روبروی پارک نگین

شماره تماس : ۰۲۱۲۲۴۱۷۵۴۰

بیمارستان دامپزشکی البرز

تهران- ولنجک- انتهای خیابان ۲۲- گلستان چهارم- پلاک۷

شماره تماس : ۰۲۱۲۲۱۷۲۴۲۱

۰۹۱۲۳۳۳۰۸۵۱



بوستان و پارک تفریحی ولنجک

  • بوستان نگین
  • بوستان گلریزان
  • بوستان نور
  • بوستان توحید
  • بوستان تندرستی (ساسان)
  • بوستان اقاقیا
  • بوستان توسکا
  • بوستان یاسمن
  • بوستان دانشجو

مراکز تفریحی و ورزشی ولنجک

  • بام تهران
  • تله کابین توچال
  • مجموعه فرهنگی ورزشی سبز
  • خانه کشتی منصور برزگر

سفارت خانه های واقع در ولنجک

سفارت اوکراین

تهران- خیابان شهید باهنر- کوچه قادری – پلاک ۱۰

شماره تماس : ۲۲۷۲۲۶۵۸

سفارت صربستان

تهران- خیابان ولنجک- خیابان نهم- پلاک ۹

شماره تماس : ۲۲۴۱۲۵۷۱ –۲۲۴۱۲۵۷۰ – ۲۲۴۱۲۵۶۹

سفارت الجزایر

تهران- ولنجک- خیابان ۱۶- پلاک ۶

شماره تماس : ۲۲۴۲۰۰۱۵

سفارت ساحل عاج

تهران- ولنجک- خیابان ۱۸- پلاک ۴

شماره تماس : ۲۲۴۰۴۱۵۰



مرکز میوه و تره بار ولنجک

آدرس میدان میوه و تره بار ولنجک به شرح زیر است :

تهران- منطقه ۱- محله ولنجک- خیابان گلریزان- روبروی پارک

شماره تماس : ۰۲۱۲۲۴۲۲۴۰۷



مراکز اداری و سایر مراکز مهم دیگر ولنجک 

جامعه مهندسان و مشاوران ایرانتهران- ولنجک- بلوار دانشجو- نبش خیابان سلامی- شماره ۲۵- ساختمان جامعه
شماره تماس : ۲۲۴۰۶۲۵۹
کلانتری ۱۶۳ ولنجکتهران- ولنجک- خیابان مقدس اردبیلی-نرسیده به چهارراه
سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی ایستگاه شماره ۶۴تهران- ولنجک- بین خ ۱۵ و ۱۷
شماره تماس : ۲۲۴۲۳۳۳۳
موسسه تحقیقات گیاه پزشکی کشورتهران- ولنجک- خیابان مقدس اردبیلی- محله اوین
آسایشگاه ثاراللهتهران- ولنجک- خیابان مقدس اردبیلی- ثارالله- بین مینا و احمدی
اداره مخابرات شهید جعفری تهران- ولنجک- بین خ ۱۵ و ۱۷
شماره تماس : ۲۲۴۰۱۱۱۱شماره تماس : ۲۲۴۰۱۱۱۱
مرکز علمی کاربردی صنایع دستی ایرانتهران- ولنجک-خیابان هشتم- انتهای یاسمن ۱
شماره تماس : ۴۴۴۵۶۹۰۰
سازمان تحقیقات و آموزش و ترویج کشاورزیتهران- بزرگراه شهید چمران- خیابان یمن- باغ کشاورزی
شماره تماس : ۲۲۴۱۴۴۱۳
شهرداری منطقه یک ناحیه دو تهرانتهران- ولنجک- خیابان امیرآبادی- تقاطع خیابان ۱۸
شماره تماس : ۹۶۰۲۷۷۹۱-۹۶۰۲۷۷۵۸
دادگاه خانواده ۲ تهران- ولنجک- بلوار دانشجو- میدان یاسمن- خیابان عدالت
شماره تماس : ۲۶۷۰۶۱۷۹-۲۶۷۰۶۶۴۵
دعاوی خانواده مناطق ۶،۳،۲،۱
کهف الشهدا 
تهران- ولنجک-انتهای بلوار دانشجو- خیابان البرز
سالن اجلاس سرانتهران- خیابان ولنجک- خیابان تابناک

قیمت آپارتمان

بازدیدها: 0

0 ملک
مرتب سازی بر اساس:

No listing found.

مقایسه آگهی ها

مقایسه
0
    0
    سبد خرید
    سبد شما خالی است!خرید