خرید آپارتمان در پاسداران

همه چیزهایی که باید درباره محله پاسداران بدانیم

محله پاسداران به عنوان یکی از محله های گران قیمت و لوکس شهر تهران به شمار می رود که بسیاری از افراد علاقه دارند در این محله سکونت داشته و زندگی کنند. قیمت خرید و اجاره آپارتمان و منزل مسکونی در محله پاسداران بالاست و ممکن است این سوال مطرح شود که چرا تقاضا برای این محله‌ها زیاد است؟ در این مقاله می خواهیم به تمامی امکانات و ویژگی‌های محله پاسداران بپردازیم. پس با ما همراه باشید.

محله پاسداران در گذشته به صورت روستایی بوده است که با نام حضار رضا بیک شناخته می شد اما با گذشت زمان، بعد از انقلاب اسم خیابان سلطنت آباد به پاسداران تغییر نام پیدا کرد. ضرابخانه یکی از قدیمی‌ترین بخش های پاسداران است که در زمان ناصرالدین شاه تمامی سکه‌ها در این محل ضرب می شدند.

محله پاسداران دارای یک خیابان طولانی شمالی – جنوبی است که در اصل دارای تقاطعی می باشد که مرز بین منطقه ۳ و ۴ شهرداری تهران است. طول این خیابان ۹ کیلومتر بوده و بیشتر دارای مسیر یک طرفه می باشد. محله پاسداران دارای ۱۳ محله است که در ادامه مطالب به معروف‌ترین آنها خواهیم پرداخت.

تمامی محله های تهران دارای مزایا و معایب زیادی هستند که در کنار همه این موارد، مهمترین عامل برای انتخاب پاسداران جهت سکونت و زندگی، می توان به موارد زیادی اشاره نمود. محله پاسداران یکی از خوش آب و هوا ترین بخش های شمال تهران است که به عنوان یک جای دنج و آرام جهت سکونت و گشت و گذار انتخاب می شود. گرچه امروزه به دلیل تراکم جمعیت، بیشتر روزهای سال منطقه پاسداران مانند سایر مناطق تهران آلودگی هوا را تجربه می کند.

محل قرار گیری پاسداران به صورتی است که به تمامی نقاط اطراف دسترسی خوبی داشته و نزدیکترین دسترسی آن، بزرگراه صدر و صیاد شیرازی می‌باشد که همین امر موجب شده است امکانات بیشتری نسبت به سایر محله های اطراف خود داشته باشد. امروزه خیابان گلستان در محله پاسداران به عنوان بهترین و گران قیمت‌ ترین خیابان این محله شناخته شده است.

محله پاسداران دارای امکانات خدماتی و رفاهی زیادی است که در کنار این ویژگی ها، رستوران ها و فست‌فود‌های خوبی نیز دارد. تمامی برندهای معتبر و معروف در این خیابان شعبه داشته و به دلیل وجود کاخ نیاوران و عمارت تاریخی ضرابخانه سالانه تعداد زیادی گردشگر به این محله می آیند.

بیشتر آپارتمانها و منازل مسکونی که در خیابان پاسداران قرار دارند، متراژ بالایی داشته و همین امر سبب می شود تا قیمت خرید و اجاره آپاراتمان در پاسداران افزایش پیدا کند. در صورتی که تجربه نشان داده است تقاضا برای خرید و اجاره آپارتمان های متراژ کم به مراتب بیشتر است.

پاسداران مانند سایر محله های شمال تهران، دارای آپارتمان لوکس و مدرن است که در کنار خانه های ویلایی، زیبایی و جذابیت این محله را چندین برابر می کند. تمامی آپارتمان های واقع شده در پاسداران دارای امکانات و ویژگی های زیادی هستند که هرکدام از این مزایا بر قیمت آپارتمان تاثیر گذار می باشد.

محله های معروف خیابان پاسداران

ضرابخانه
چالهرز
گلستان
احتشامیه
پاسداران
هروی
اختیاریه
شهرک شهید چمران
فرمانیه
اقدسیه
صاحبقرانیه
حصار بوعلی
دروس

قیمت آپارتمان در پاسداران

همانطور که در مطالب بالا به ویژگیها و امکانات زیاد محله پاسداران پرداختیم، این مطلب دریافت شد که پاسداران به عنوان یکی از بهترین مناطق شمال تهران محسوب می گردد و همین امر سبب شده که قیمت آپارتمان و منازل مسکونی به خصوص در محله های شمال پاسداران که شامل اقدسیه و نیاوران است، همچنان بالا باشد.

خیابان پاسداران به عنوان مرفه ترین مناطق تهران است که دارای وسعت اراضی زیادی بوده و قیمت آپارتمان و منازل در این خیابان وابسته به فاکتورهای زیادی است و ممکن است مانند سایر مناطق دیگر، تفاوت قیمت داشته باشد. به طور کلی می توان اینطور برداشت کرد که هرچه از سمت جنوب خیابان پاسداران به سمت شمال این خیابان پیش برویم، قیمت آپارتمان نیز با توجه به متراژ آن بالاتر خواهد رفت.

آپارتمان‌هایی که درون خیابان پاسداران قرار دارند دارای تنوع زیادی در قیمت هستند. به طور کلی قیمت خرید آپارتمان به فاکتورهای زیادی مانند سن بنا، متراژ کلی، محل قرار گیری آن، امکانات موجود و سایر عوامل دیگر بستگی دارد.

طبق گزارشات میدانی و مشاورین املاک موجود در خیابان پاسداران، خیابان هروی و بخشی از قسمت های اقدسیه، اختیاریه و فرمانیه به مراتب قیمت پایین تری نسبت به سایر محله های دیگر دارند.

اما در اصل یکی از گرانترین و معروف‌ترین خیابان های پاسداران، خیابان گلستان است که قیمت خرید آپارتمان بالاتری نسبت به موارد مشابه خود دارد.

قیمت اجاره آپارتمان در پاسداران

قیمت اجاره و رهن آپارتمان در پاسداران، مانند قیمت خرید با توجه به خیابان ها و امکانات موجود دارای تنوع زیادی است. به عنوان مثال قیمت ودیعه اجاره آپارتمان در پاسداران به یک میلیارد هم می رسد. معمولا واحدهایی که در حوالی بوستان قرار دارند نسبت به سایر خیابانها دارای قیمت نجومی در اجاره هستند و البته طبق استانداردهای روز دنیا ساخته شده‌اند.

املاک پاسداران

مشاورین املاک زیادی در محله پاسداران مشغول فعالیت هستند که دارای کادری مجرب بوده و فایل های زیادی در زمینه خرید و فروش آپارتمان در متراژهای مختلف دارند. بنا بر نظریه کارشناسان املاک در پاسداران، تنوع ساخت و ساز در این محله زیاد بوده و همین امر سبب شده است که به دلیل وجود آب و هوای خوب و امکانات زیاد، تقاضا برای خرید و اجاره آپارتمان در پاسداران افزایش یابد.

به دلیل وجود دسترسی راحت به سایر مناطق تهران و امکانات ویژه ای که دارد، اغلب متراژ خانه‌ها بالاتر بوده و قیمتها نیز بسته به عوامل مختلف، تنوع زیادی دارد. برای خرید یا اجاره آپارتمان در پاسداران می توان به مشاورین املاک در این محله مراجعه کرد تا بتوان بسته به بودجه و نیاز خود، بهترین گزینه را انتخاب نمود.

نقشه دسترسی به پاسداران

خیابان پاسداران از جنوب به بزرگراه همت می رسد که از تقاطع سه راه ضرابخانه شروع شده و در میان مسیر، به سه راه اختیاریه و چهارراه پاسداران می رسد و در نهایت با گذشتن از مسیر میدان نوبنیاد و پل پاسداران، به چهارراه فرمانیه، سه راه اقدسیه و میدان نیاوران خواهید رسید.

حمل و نقل عمومی پاسداران

خطوط اتوبوس رانی محله پاسداران به شرح زیر است

خط ۳۸۷ میدان رسالت به میدان قدس در مسیر بزرگراه‌ امام علی، بلوار ارتش، خیابان موحد دانش (اقدسیه)، خیابان پاسداران، خیابان باهنر (نیاوران)، میدان قدس
خط ۲۲۰ میدان ازگل به پایانه تجریش در مسیر خیابان ازگل، بلوار نیروی زمینی، مینی‌سیتی، بلوار ارتش، خیابان موحد دانش (اقدسیه)، خیابان پاسداران، خیابان لواسانی (فرمانیه)، خیابان باهنر (نیاوران)، میدان قدس، خیابان شهرداری و میدان تجریش
خط ۲۱۷ شهرک صدف به بلوار صبا (متروی قیطریه) در مسیر شهرک صدف و نفت، مینی‌سیتی، بلوار ارتش، نارنجستان هفتم، خیابان لواسانی (فرمانیه)، بلوار شهید اندرزگو، قیطریه و بلوار صبا
خط ۲۲۵ پایانه شهید دستواره به پایانه تجریش در مسیر نوبنیاد، خیابان پاسداران، میدان اختیاریه، خیابان شهید کلاهدوز (دولت)، خیابان شریعتی، میدان قدس، خیابان شهرداری و میدان تجریش
خط ۲۱۵ سوهانک به سه راه ضرابخانه در مسیر بلوار ارتش، اراج، خیابان لنگری، میدان نوبنیاد، خیابان پاسداران، حسینه ارشاد، خیابان شریعتی، ابتدای بزرگراه همت و زین‌الدین
خط ۳۰۱ پایانه متروی شهید حقانی به بلوار ارتش در مسیر بزرگراه شهید حقانی و شهید همت، خیابان پاسداران، میدان فرخی یزدی، متروی شهید زین‌الدین، بلوار گیلان، خیابان افشاری، میدان هروی، خیابان افتخاریان، لویزان، خیابان شعبانلو، بلوار نیروی زمینی، بلوار ارتش

خطوط مترو مسیر پاسداران

برای ورود و دسترسی به محله پاسداران می توان از خط ۳ مترو نوبنیاد استفاده کرد. گاها می توان از خط ۱ متروی تجریش نیز استفاده کرد و از آنجا با تاکسی یا وسیله نقلیه عمومی وارد پاسداران شد.

مراکز خرید پاسداران

مرکز خرید پریس سنتر
مرکز خرید آرتمیس
مرکز خرید پاسداران
مرکز خرید کوهستان
برج سفید
مرکز خرید خانه سام
مرکز خرید پارس
مرکز خرید احتشامیه
مرکز خرید امیر
مرکز خرید مایسا
مرکز خرید پرنس
مرکز خرید ۰۶
مرکز خرید مهدی
مرکز خرید سامان
میدان هروی

پارک ها و بوستان های پاسداران

پارک جنگلی لویزان
بوستان نارنجستان
بوستان مازیار

مکان های دیدنی پاسداران

موزه‌ی فرش رسام عرب‌زاده (بوستان یکم)
عمارت تاریخی ضرابخانه (بالاتر از نگارستان هشتم
کاخ سلطنت آباد
مجموعه‌ی نیاوران
موزه‌ی جهان نما

مراکز علمی و آموزشی پاسداران :

دبستان روشن مهر
دبستان نوآوران اندیشه
دبیرستان شهید رجایی
دبیرستان دکتر حسابی کارگاه هنر
مؤسسه آموزش عالی بانکداری
دبستان عدل
دبستان فردوس
هنرستان فسایی نژاد
کتابخانه فرهنگسرای رسانه
دبیرستان سما
دبیرستان هدف
سرای محله‌ی پاسداران
دانشگاه علمی کاربردی

مساجد و مراکز دینی پاسداران:

مسجد ضرابخانه( مسجد جامع غدیر خم)
مسجد قبا
مسجد رسول اعظم
مسجد بقیه الله
حسینیه ارشاد
مسجد صاحب‌الزمان
مسجد امام جعفر صادق
حسینیه حاجیان
مقبره حاج آخوند رستم آبادی
مقبره شهدای وزارت دفاع واقع در خیابان لنگری

مراکز ورزشی پاسداران:

استخر پاسداران
مرکز ورزشی درین
زمین چمن طبیعی شهید عراقی
مجتمع الماس
باشگاه هدف
باشگاه اسپینو
مجموعه ورزشی کوثر
باشگاه تن ورز
باشگاه پریس
باشگاه صدف
باشگاه حس برتر
باشگاه شاهین
باشگاه نسل آینده

مراکز درمانی و پزشکی پاسداران

بیمارستان شهید لبافی نژاد	تهران ،خیابان پاسداران، بوستان نهم شماره تماس : ۰۲۱۲۳۶۰۱
بیمارستان گلستان	آدرس : تهران ، چهار راه پاسداران ، اتوبان صیاد شیرازی ، بیمارستان گلستان نیروی دریایی ارتش (نداجا) شماره تماس : ۰۲۱۲۲۵۴۹۰۰۲ ۰۲۱۲۲۵۴۹۰۰۱ ۰۲۱۲۲۵۴۹۰۹۶
بیمارستان فرمانیه	آدرس : تهران- پاسداران-چهارراه فرمانیه – ابتدای خیابان فرمانیه-پلاک ۲۰ تلفن : ۰۲۱۲۸۱۵۲۰۰۰
بیمارستان دامپزشکی ایرانیان	تهران – پاسداران،پایدارفرد،نبش گلستان هفتم،پلاک ۶۳ شماره تماس : ۰۲۱۲۲۸۴۵۲۲۷
مرکز درمانی ۱۱۰	تهران، خیابان پاسداران ، سه راه ضرابخانه ، شمال همت ، جنب آتش نشانی ، نبش دشتستان دوم ، پلاک ۱ شماره تماس : ۰۲۱۲۲۸۶۴۳۵۳
مرکز توانبخشی و مراقبت از سالمند یارین	خیابان پاسداران ،خیابان دروس خیابان یار محمدی بن بست نامدار پلاک ۵ شماره تماس : ۰۲۱۲۲۷۷۷۲۶۲
کلینیک سلامت و درمانگاه نفت	خیابان پاسداران ، بوستان نهم ، روبروی پلی کلینیک لبافی نژاد ، مرکز بهداشتی و درمانی پاسداران شماره تماس : ۰۲۱۲۲۵۶۱۹۵۶

میادین میوه و تره بار پاسداران

بازارچه پاسداران	پاسداران، خیابان بوستان دوم، خیابان فرخی یزدی، پلاک۶۷ تماس : ۰۲۱۲۲۸۵۱۰۶۰
میوه و تره بار حسین سبزی	پاسداران، خیابان کشوری، خیابان فرخی یزدی، پلاک ۴۱
سوپر میوه پاسداران	خیابان پاسداران، نگارستان هشتم
هایپر میوه پاسداران	پاسداران، اختیاریه جنوبی، روبروی بهستان ششم، پلاک۷ ۰۲۱۲۲۷۶۳۵۶۷ ۰۲۱۲۲۷۶۳۵۶۷ ۰۲۱۲۶۷۰۲۲۰۳
میوه و تره بار ملکوتی	پاسداران خیابان مسجد ضرابخانه خیابان لطف اله گیوری ۰۲۱۲۲۸۴۲۶۷۰
تعاونی میوه انصار	خیابان پاسداران، خیابان گلستان ۱، پلاک ۱۳۳
میدان میوه و تره بار اختیاریه	تهران، اختیاریه، میدان اختیاریه، خیابان لطیفی