خرید آپارتمان در ولنجک

همه چیز درباره ولنجک

منطقه ولنجک یکی از مناطق شمال تهران و توابع شمیرانات است که در اصل در کوههای توچال واقع شده و جزء ناحیه ۲ از منطقه ۱ شهرداری تهران می ‌باشد. ولنجک از شمال به کوه و ارتفاعات توچال، از جنوب به منطقه پارک وی، از شرق به رودخانه ولنجک و از غرب به درکه راه دارد. طبق آخرین سرشماری، جمعیت ولنجک حدودا ۲۲۷۴۲ نفر تخمین زده شده است. در سایت آشیونه با تمامی اطلاعات در ارتباط با منطقه ، مزایا و امکانات آن آشنا خواهید شد.

تاریخچه ولنجک 

ولنجک در ابتدا روستای کوچکی در ۲ کیلومتری امامزاده صالح بوده که حدودا ۸۰ نفر از سادات ساکن آن ده بوده اند. حدودا ۵۰۰ سال پیش شاه عباس اول دستور ساخت روستای کوچک ولنجک را داد که دقیقترین محل قرار گرفتن ده ولنجک قدیم، مسجد جامع ولنجک در خیابان اعجازی(آصف) است. در گذشته تمامی سکنه ‌ولنجک به دلیل سردسیر بودن منطقه و وجود چشمه سارها به شغل کشاورزی و باغبانی مشغول بودند.

در زمان قاجار محله ولنجک به عنوان محله اشرافی و اعیان نشین به شمار می ‌رفت، بنابراین قدمتی بیشتر از خود شهر تهران دارد. در ابتدا ولنجک از زمان ساسانی زرتشتی شکل گرفت و سپس در زمان صفویه توسط ورود مازندرانی ‌ها، ولنجک قدیم ساخته شد و در آخر از سال ۱۳۵۰ ولنجک جدید گسترش یافت.

درباره منطقه ولنجک بیشتر بدانیم

طبق گزارش‌های میدانی و نظرسنجی ساکنان منطقه، ولنجک به عنوان یکی از محبوب‌ ترین و گران ترن محله های شمال تهران است و نسبت به سایر محله‌های اطراف خود، ساختار جدید و مدرن تری دارد. قرار گرفتن ارتفاعات توچال موجب شده است که همه روزه تعداد زیادی از مردم از محله ولنجک عبور کنند تا به کوه های توچال برسند.

تمامی امکانات و مزایای موجود در منطقه، سبب شده است تا قیمت خرید و اجاره آپارتمان در ولنجک بالا برود. کوهپایه بودن منطقه ولنجک سبب شده است که دارای مسیری شیب دار بوده و در عین حال با توجه به قرار گرفتن در مجاورت کوه، از هوایی پاک و تمیز برخوردار باشد.

قیمت خرید آپارتمان در ولنجک

همانطور که در مطالب بالا بیان کردیم، محله ولنجک به عنوان یکی از بهترین و گران ترین مناطق شمال تهران است که با توجه به موقعیت جغرافیایی و ساختار جدید و مدرن، قیمت خرید آپارتمان در این منطقه بسیار بالاست.

برای خرید یا اجاره آپارتمان در ولنجک باید به فاکتورها و موارد زیادی مانند نزدیک بودن به خیابان اصلی، سن بنا، وجود امکانات خدماتی و رفاهی و نوساز بودن آن توجه نمود. زیرا تمامی مواردی که ذکر شد همگی در قیمت خرید و اجاره آپارتمان در ولنجک تاثیر دارند و موجب افزایش قیمت خواهند شد.

اکثر آپارتمان‌ها دارای متراژی از ۹۰ متر به بالا هستند و تا ۴۵۰ متر نیز متراژ دارند. اما به طور میانگین حدودا متراژ آپارتمان‌ها برای خرید و فروش، بین ۱۳۰ الی ۲۳۰ متر مربع هستند. برخی از آپارتمان‌های محله ولنجک به دلیل قرار گرفتن در مناطق اعیان نشین، دارای قیمت خرید هر متر مربع ۷۰ میلیون تومان دارند و همگی نوساز و جدید می‌باشند.

با توجه به امکانات و متریال به کار رفته در آپارتمان و محل قرار گیری آن، در حال حاضر قیمت خرید آپارتمان در ولنجک متغیر بوده و به طور میانگین بین ۴۵ الی ۵۵ میلیون برای هر متر مربع قیمت دارد. اگر سال ساخت آپارتمان‌ها بیشتر باشد، قیمت خرید هر متر مربع از ۳۰ میلیون الی ۳۵ میلیون نیز می تواند متفاوت باشد.

اجاره آپارتمان در ولنجک

هر چه قیمت خرید و فروش آپارتمان بالا رود، به همان میزان قیمت اجاره آپارتمان در ولنجک نیز بالا خواهد رفت. با یک نگاه کلی به قیمت اجاره آپارتمان در منطقه مطلع خواهید شد که باید حداقل حدود ۴۰۰ میلیون تومان به عنوان ودیعه در نظر گرفت و به عنوان اجاره بها نیز باید ماهانه حدودا ۵ الی ۷ میلیون تومان نیز پرداخت کنید.

آپارتمان‌ های ولنجک با توجه به متریال های به کار رفته و امکانات موجود در آن، دارای قیمت رهن متفاوتی نیز هستند. اما رقمی که برای رهن کامل برای اجاره آپارتمان در ولنجک در نظر گرفته می‌ شود، رقم بالایی بوده و حدودا به طور میانگین از ۱ میلیارد تومان شروع می شود.(۱۳۹۹)

املاک ولنجک

محله ولنجک شامل تعداد زیادی از مشاورین املاک است که هر کدام دارای کادری مجرب و تخصصی بوده و تمامی مشتریان را به راحتی در امر خرید و فروش، اجاره و رهن آپارتمان در ولنجک راهنمایی می کنند. در اصل قبل از اقدام به خرید و اجاره آپارتمان در ولنجک، حتما باید با مشاوران املاک در همان منطقه مشورت کرد تا انتخابی درست داشت.

اگر می خواهید به صورت غیرحضوری از فایل ها و آگهی های خرید و اجاره آپارتمان در ولنجک اطلاع پیدا کنید، می توانید از سایت ها و اپلیکیشن های معتبر استفاده کرده و با صرف وقت و هزینه کمتر، با توجه به بودجه خود نسبت به خرید یا اجاره آپارتمان در ولنجک اقدام نمایید.

بهترین و مهمترین خیابان های ولنجک برای خرید

• خیابان ولنجک
• خیابان ساسان
• خیابان سیزدهم
• خیابان یمن
• خیابان امیرآبادی
• بلوار دانشجو
• خیابان عدالت

مراکز خرید و تجاری ولنجک

• مرکز خرید ولنجک
• مرکز خرید توچال
• مرکز خرید ولنجک
• مرکز خرید هشت بهشت زعفرانیه (در حال احداث)
• فروشگاه‌های زنجیره‌ ای حامی
• بازار روز میوه و تره بار ولنجک
• مرکز خرید تعاونی تحقیقات گیاه پزشکی کشور
• مرکز خرید گالریا
  

  ---

  ---

امکانات آموزشی و علمی ولنجک 

• دبستان دخترانه عدالت (دولتی)
• راهنمایی پسرانه پیوند (غیردولتی)
• راهنمایی دخترانه شهید صدوقی (دولتی)
• راهنمایی پسرانه شهید مسعودیان (دولتی)
• دبیرستان دخترانه خاورمنش (دولتی)
• دبیرستان پسرانه علامه طباطبایی )غیردولتی)
• دبیرستان پسرانه نخبگان علامه طباطبایی (غیردولتی)
• دبستان و راهنمایی و دبیرستان دخترانه ضحی (غیردولتی)
• دبستان و راهنمایی پسرانه تدبیر (غیردولتی)
• راهنمایی و دبیرستان پسرانه خاتم (غیردولتی(
• دبستان و راهنمایی و دبیرستان دخترانه خرد (غیردولتی(
• دبستان و راهنمایی و دبیرستان دخترانه روشنگر (غیردولتی)
• دبستان و راهنمایی و دبیرستان دخترانه شهید سرلشکر آبشناسان (غیردولتی)
• آموزشگاه آرایش و پیرایش مرآت
• آموزشگاه زبان وزیر
• دانشگاه شهید بهشتی
• دانشگاه آزاد اسلامی واحد سما
  

  ---

  ---

بیمارستان و مراکز پزشکی ولنجک 

بوستان و پارک تفریحی ولنجک

• بوستان نگین
• بوستان گلریزان
• بوستان نور
• بوستان توحید
• بوستان تندرستی (ساسان)
• بوستان اقاقیا
• بوستان توسکا
• بوستان یاسمن
• بوستان دانشجو
  

  ---

  ---

مراکز تفریحی و ورزشی ولنجک

• بام تهران
• تله کابین توچال
• مجموعه فرهنگی ورزشی سبز
• خانه کشتی منصور برزگر
  

  ---

  ---

سفارت خانه های واقع در ولنجک

مرکز میوه و تره بار ولنجک

آدرس میدان میوه و تره بار ولنجک به شرح زیر است :

تهران- منطقه ۱- محله ولنجک- خیابان گلریزان- روبروی پارک

شماره تماس : ۰۲۱۲۲۴۲۲۴۰۷

مراکز اداری و سایر مراکز مهم دیگر ولنجک