در سایت خرید املاک ابتدا با ویژگیهای ملک خوب آشنا شوید
عوامل مرغوبیت زمین و ملک را از دید کارشناسان
از جمله آیتم های مهم و تاثیرگذار در ارزش گذاری ملک میتوان موارد زیر را نام برد:
۱- تابیدن نور آفتاب از سمت غرب به ملکی که در ضلع شرقی خیابان قرار دارد برای ساکنین آن خوشایند نیست و از مرغوبیت آن ملک می‌کاهد.
۲- زمین‌های شمالی، به علت اجباری بودن احداث حیاط خلوت در ضلع شمالی ملک (جهت نورگیر) نسبت به زمین های مشابه خود، واقع در جنوب همان خیابان ارزش کمتری دارند، چون به اندازه مساحت نورگیر از زیربنای هر واحد کاسته می شود.
۳- برخی از زمین ها به علت واقع شدن در بَرِ خیابان و در نتیجه امکان افزایش قانونی متراژ به صورت بالکن و کنسول از طرف خیابان، دارای ارزش افزوده و مرغوبیت بیشتری هستند. چون زیربنای واحد آپارتمانی در این نوع زمینها بیشتر از متراژ اولیه خواهد شد.
۴- به عقیده کارشناسان سایت خرید خانه از دیگر عوامل موثر در مرغوبیت ملک عبارتند از:
ابعاد، شکل هندسی، مجاورت با اماکن عمومی، دولتی، مذهبی و تاریخی، شیب زمین، نوع زمین، گسل‌های منطقه و بلامعارض بودن زمین و مانند اینها…