قیمت آپارتمان در فرمانیه - معرفی کامل محله‌ها + گالری عکس

فرمانیه یکی از محله های شمال تهران است که جز مناطق شهرستان شمیرانات و در منطقه ۱ شهرداری تهران واقع شده است. محله فرمانیه به دلیل بافت جدید و مدرنی که دارد، دارای املاک و آپارتمان های گران قیمت است. اگر قصد خرید و یا اجاره آپارتمان در فرمانیه را دارید، پیشنهاد می کنیم برای اینکه با بخش‌ها و مراکز مختلف محله فرمانیه آشنا شوید، تا انتهای مطالب با ما همراه باشید.

آنچه که لازم است قبل از سکونت، درباره محله فرمانیه بدانیم

محله فرمانیه در زمان های بسیار دور متعلق به خانواده قاجاری فرمانفرمائیان بوده است که در اصل نام فرمانیه از این نام خانوادگی نشات گرفته است. خیابان اصلی محله فرمانیه، خیابان شهید دکتر لواسانی یا همان خیابان فرمانیه است که از شرق فرمانیه به سمت غرب یعنی کامرانیه و بلوار اندرزگو می رسد.

در محله فرمانیه تعداد زیادی از سفارتخانه ها قرار گرفته است که همین امر موجب شده که مزید بر علت آب و هوای خوش، اتباع خارجی بیشتری نیز در این محله سکونت داشته باشند که معمولا جز افراد مرفه و ثروتمند هستند. اگر به خیابان ها و کوچه های فرمانیه توجه کرده باشید، خواهید دید که به دلیل قدمت ۲۰۰ ساله این محله، تعدادی از خانه ها و کوچه ها همچنان بافت سنتی خود را حفظ کرده‌اند.

طبق گزارشات میدانی، به هر طرف خیابان های فرمانیه که نگاه می‌کنید، شاهد آپارتمان ها و برج های لوکس خواهید بود که همگی طبق استانداردهای جدید روز دنیا ساخته شده و دارای قیمت های نجومی میباشند. به عنوان مثال برج دوقلوی فرمان از بزرگترین سازه های تهران و برج آسمان دومین برج مسکونی بزرگ در سطح کشور است.

طبق مستندات، محله فرمانیه در ابتدای ساخت خود، در روستایی به نام رستم آباد قرار داشته است که با گذشت زمان و وسعت اراضی خود، به دو بخش رستم آباد پایین ( جنوبی ) و رستم آباد بالا ( شمالی ) تقسیم شد. در نهایت با احداث و افتتاح بزرگراه صدر در منطقه ۱ و شمال تهران قرار گرفت که در حال حاضر با نام فرمانیه شناخته می‌شود.

خرید آپارتمان در فرمانیه

همان طور که در مطالب بالا بیان کردیم، محله فرمانیه یکی از گران ترین و اعیانی ترین محله های شمال تهران است که با توجه به قرار گرفتن در منطقه ۱شهرداری، از قیمت خرید آپارتمان بالایی برخوردار است. نرخ خرید آپارتمان در فرمانیه با توجه به مصالح و متریال های به کار رفته در سازه، امکانات و خدمات رفاهی، موقعیت و… متغیر بوده و رو به افزایش است.

قیمت خرید آپارتمان در فرمانیه از متری ۸۰ میلیون به بالا متغیر بوده و با توجه به سن بنا محاسبه خواهد شد. هرچه سال ساخت آپارتمان بیشتر باشد، قیمت خرید آپارتمان در فرمانیه نیز بالاتر خواهد رفت. قیمت خرید خانه در فرمانیه تقریبی است و به عوامل زیادی بستگی دارد و بیشتر افراد تمایل به سرمایه گذاری دارند تا اینکه بخواهند سکونت داشته باشند.

قیمت اجاره آپارتمان در فرمانیه

مشاورین املاک فرمانیه و کارشناسان مربوطه در خصوص رهن و اجاره آپارتمان در فرمانیه می گویند قیمت اجاره یا رهن با توجه به محل قرار گرفتن آپارتمان، متراژ و سن بنا، امکانات موجود و مصالح به کار رفته در آن محاسبه می شود. به عنوان مثال قیمت اجاره آپارتمان در خیابان نارنجستان با قیمت اجاره آپارتمان در فرمانیه غربی با یکدیگر متفاوت است.

مسلما نوسانات بازار و قیمت دلار روی قیمت رهن و اجاره و حتی خرید آپارتمان در فرمانیه نیز تاثیرگذار بوده و مردم تمایل زیادی به نقل و انتقالات مسکن در این منطقه دارند. قیمت رهن کامل و اجاره آپارتمان در فرمانیه از مرز چند میلیارد هم گذشته و با توجه به نوع آپارتمان و موقعیت آن محاسبه می شود.

املاک فرمانیه

مشاورین املاک بر این نظریه هستند که قیمت مسکن و آپارتمان در سال ۹۸ بیشتر از سال ۹۹ رشد قیمتی داشته است و منطقه فرمانیه شرقی که جز بهترین منطقه فرمانیه است بالاترین قیمت خرید و اجاره آپارتمان را تجربه کرده است.

مشاوران و کارشناسان مجرب املاک فرمانیه در ارتباط با این نظریه که هرچه متراژ آپارتمان کمتر باشد، قیمت خرید و اجاره نیز بالاتر خواهد رفت به این موضوع اشاره دارند که تقاضای مشتریان بر این نوع فایل ها بیشتر بوده و آپارتمان های متراژ بالاتر کمتر معامله می شوند. به عنوان مثال در برج های فرمانیه یا مناطق دیگر، اگر متراژ واحد آپارتمانی کمتر باشد، تعداد واحد های بیشتری درون همان طبقه قرار می گیرد که همین عامل موجب می شود که تقاضا و قیمت خرید آپارتمان کاهش پیدا کند.

محله های محبوب برای خرید و اجاره آپارتمان در فرمانیه

محله فرمانیه به عنوان یکی از محله های شمال شرق تهران در شهرستان شمیرانات، به دلیل داشتن آب و هوای خوب، امکانات خدماتی و رفاهی زیاد، ساختمان های فوق لوکس و مدرن و منطقه گران قیمت دارای خیابان ها و مراکز مهمی هستند که عبارتند از :

خیابان فرمانیه (شهید دکتر لواسانی)
خیابان پاسداران شمالی (سلطنت‌آباد)
خیابان بوستان
خیابان دیباجی شمالی
خیابان اختیاریه شمالی
خیابان سنبل (سلمان پورظهیر)
خیابان آذرمینا
خیابان حمیدرضا نوریان (کوهستان نهم)
خیابان نارنجستان یکم
خیابان نارنجستان هفتم (جهان‌بخش‌نژاد)
خیابان تنگستان دوم (حسینی)
بلوار افشاری
خیابان عسگریان
خیابان ثروتی
خیابان مهمان‌دوست (سعیدی)
خیابان آقایی
خیابان آریا
خیابان وطن‌پور

نقشه جغرافیایی محله فرمانیه

محله فرمانیه دارای خیابان اصلی به نام خیابان فرمانیه ( شهید دکتر لواسانی) شناخته می شود که از سمت شمال به نیاوران، از سمت شرق با پاسداران و قیطریه، از سمت غرب به دزاشیب و از سمت جنوب به بزرگراه صدر، چیذر و بلوار اندرزگو دسترسی دارد.

مسیر دسترسی به محله فرمانیه

برای ورود به منطقه فرمانیه از چند طریق می توان دسترسی داشت که تمامی این راه ها عبارت اند از :

بزرگراه ها :

برای رفتن به محله فرمانیه می توان از طریق بلوار شهید دستواره (معصومی) و خیابان کامرانیه جنوبی به اتوبان صدر وارد شد و همچنین از مسیر دوم که همان مسیر اقدسیه به اتوبان نیاوران، اتوبان امام علی و اتوبان ارتش استفاده کرد. در نهایت انتهای هر دو مسیر به فرمانیه خواهد رسید.

ایستگاه مترو :

نزدیکترین ایستگاه مترو به فرمانیه، ایستگاه نوبنیاد است.

خطوط حمل و نقل عمومی :

نزدیکترین مسیر دسترسی به پایانه اتوبوسرانی فرمانیه، ضلع جنوبی شرقی به پایانه اتوبوسرانی شهید دستواره می‌باشد.

خط ۱۰۶ پایانه لاله به پایانه شهید افشار (پارک وی) در مسیر بلوار ارتش، بزرگراه‌های امام علی، شهید بابایی، ایستگاه متروی نوبنیاد، بزرگراه شهید صدر (ضلع جنوبی محله فرمانیه تا پل کامرانیه)، ادامه بزرگراه صدر و مدرس
خط ۲۱۷ شهرک صدف به بلوار صبا (متروی قیطریه) در مسیر شهرک صدف و نفت، مینی سیتی، بلوار ارتش، نارنجستان هفتم، خیابان لواسانی (فرمانیه)، بلوار شهید اندرزگو، قیطریه و بلوار صبا
خط ۲۲۰ میدان ازگل به پایانه تجریش در مسیر خیابان ازگل، بلوار نیروی زمینی، مینی سیتی، بلوار ارتش، خیابان موحد دانش (اقدسیه)، خیابان پاسداران، خیابان لواسانی (فرمانیه)، خیابان باهنر (نیاوران)، میدان قدس، خیابان شهرداری و میدان تجریش

مراکز خرید فرمانیه

میدان میوه و تره‌بار شهید لواسانی
شهروند فرمانیه
مرکز خرید آرتمیس فرمانیه
برند سنتر فرمانیه
پارک سنتر فرمانیه

مدارس و آموزشگاه‌های فرمانیه

مهدکودک کلبه شکلاتی( غیر دولتی)
مدرسه ابتدایی پسرانه رشد یک(غیر دولتی)
مدرسه ابتدایی پسرانه باغ دانایی(غیردولتی)
مدرسه ابتدایی پسرانه بادبادک(غیر دولتی)
مدرسه ابتدایی پسرانه پیش آهنگ(غیر دولتی)
مدرسه متوسطه دوره اول پسرانه ایرانیان(غیردولتی)
مدرسه متوسطه دوره اول پسرانه علامه طباطبایی(غیر دولتی)
مدرسه متوسطه دوره اول دخترانه تقوا(غیر دولتی)
مدرسه متوسطه دوره دوم پسرانه دانا(غیر دولتی)
مدرسه متوسطه دوره دوم پسرانه سپهر معرفت(غیر دولتی)
مدرسه متوسطه دوره دوم پسرانه رشد(غیردولتی)
مدرسه متوسطه دوره دوم دخترانه سلام فرمانیه(غیردولتی)
مدرسه متوسطه دوره دوم پسرانه انصارالقائم(غیر دولتی)
مدرسه متوسطه دوره دوم دخترانه سپهر(غیر دولتی)

مساجد و اماکن مذهبی فرمانیه

مسجد امین الله
مسجد محمد رسول الله
مسجد آل رضا
امام زاده علی اکبر

پارک و فضای سبز فرمانیه

پارک سنبل در تقاطع خیابان سلمان‌پور ظهیر (سنبل) و خیابان فرمانیه
بوستان صدر در تقاطع دیباجی شمالی و اتوبان صدر
بوستان امام علی در نبش چهارراه کامرانیه

سازه ها و برج های معروف فرمانیه :

برج آسمان
برج‌های دوقلوی فرمان
برج مسکونی تجاری اداری کوه نور
برج نگین
برج زنبق
مجتمع مسکونی فرمانیه

سفارت خانه های فرمانیه

باغ و سفارت ایتالیا	خیابان فرمانیه، نرسیده به چهارراه فرمانیه، باغ سفارت ایتالیا
سفارت پادشاهی هلند	آدرس: تهران ، خیابان شهید لواسانی (فرمانیه)، دیباجی، خیابان سنبل، نبش ارغوان غربی، پلاک ۷ تلفن: ۲۳۶۶۰۰۰۰ ۰۲۱
سفارت پادشاهی نروژ	لواسانی (فرمانیه)، دیباجی شمالی، خیابان یاسمن، پلاک ۷۲ تلفن : ۰۲۱۲۲۲۹۱۳۳۳
سفارت پادشاهی سوئد	تهران، پاسداران شمالی، بالاتر از خیابان فرمانیه، خیابان بوستان، نبش کوچه نسترن، پلاک ۲۷
سفارت جمهوری چک	فرمانیه، خیابان پاسداران شمالی، خ بوستان، کوچه نسترن، پلاک ۳۶ تلفن : ۰۲۱۲۶۱۱۸۸۵۱
سفارت ترکمنستان	فرمانیه، خ دکتر لواسانی، خیابان وطن پور، خیابان براتی، پلاک ۳۴ تلفن : ۰۲۱۲۲۲۰۶۷۳۱ ۰۲۱۲۲۲۰۶۳۰۶
مدرسه ایتالیایی پیترو دلاواله	خیابان لواسانی (فرمانیه) – نبش خیابان سعیدی – پلاک ۴۷ تلفن : ۰۲۱۸۸۷۹۹۸۸۵

مراکز دولتی فرمانیه

اداره راه و شهرسازی شهرستان شمیرانات	آدرس: تهران فرمانیه خیابان شهید لواسانی بعد از برج دوقلوی فرمان پلاک ۳۳ تلفن: ۰۲۱۲۲۸۲۲۸۷۰
کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران	تهران، خیابان پاسداران، تقاطع شهید لواسانی (فرمانیه)، برج آسمان، شماره ۵۲۳ تلفن : ۲۳۸۴۳۷۳۸ و ۲۳۸۴۲۶۳۶
سازمان بنادر و دریانوردی جمهوری اسلامی ایران	میدان تجریش .خیابان شهید لواسانی روبروی برج کوه نور ،کوچه ثروتی ،پلاک ۱ ،ساختمان آموزش
هلال احمر شمیرانات	تهران، شمیرانات، خیابان دکتر لواسانی (نیاوران)،خیابان شهید آقایی ، روبروی فروشگاه شهروند تلفن : ۶ الی ۲۲۸۰۳۵۳۵ – ۰۲۱

مراکز پزشکی و درمانی فرمانیه

بیمارستان فرمانیه

چهار راه فرمانیه، ابتدای خیابان فرمانیه، پلاک ۲۰

۰۲۱-۲۸۱۵۲۰۰۰

کلینیک فوق تخصصی بیماریهای اداری و کف لگن زنان

چهارراه فرمانیه، ابتدای خیابان فرمانیه، پلاک ۲۰ بیمارستان فرمانیه، کلینیک زنان

۰۲۱-۲۲۲۸۵۶۶۸

اورژانس ۲۴ ساعته فرمانیه

خیابان شهید لواسانی فرمانیه، نرسیده به چهارراه فرمانیه، پلاک۲۰

۰۲۱-۲۶۱۲۳۸۰۳ –۰۲۱-۲۶۱۱۴۹۰۶

مرکز پزشکی شمس مشرق

فرمانیه، خیابان لواسانی، خیابان دیباجی شمالی، نرسیده به اتوبان صدر، جنب مسجد الرضا، داخل کوچه شکری

۰۲۱-۲۶۱۳۶۵۹۱– ۰۲۱-۲۶۱۳۶۵۳۹

مرکز سالمندان کلبه آرمانی

فرمانیه غربی، بین وطن پور و آقایی، جنب بانک قوامین، پلاک ۱۵۰

۰۲۱-۲۲۲۰۴۱۹۱– ۰۲۱-۲۲۳۹۵۱۳۵

میدان میوه و تره بار فرمانیه

میدان میوه و تره بار لواسانی	خیابان باهنر، خیابان شهید لواسانی (فرمانیه)، خیابان شهید آقایی
دیجی میوه شعبه فرمانیه	چهارراه فرمانیه ، ابتدای نارنجستان هفتم
استار میوه خاورمیانه	چیذر روبروی امامزاده علی اکبر
مرکز خرید میوه فرمانیه	خیابان لواسانی غربی، پلاک۱۲۴
باغ میوه شمیران	فرمانیه خیابان کامرانیه جنوبی نرسیده به کوه نور نبش دژم جو پلاک ١۵